L’ÉDITO DE JEAN-MICHEL ARNAUD

Quel sera le logement de demain ? Cette question intemporelle a pris une tournure décisive avec la pandémie, qui l’a vue devenir l’épicentre de nos vies, personnelles et professionnelles. Le logement, cœur de l’intimité de chacun, est aussi porteur d’enjeux collectifs structurants, que l’on parle d’environnement, de transports ou de mixité sociale.

Si, avant 2020, le caractère exigu de l’habitat pouvait être accepté par les citadins, prix à payer pour une vie riche sur le plan social et culturel, ce n’est plus le cas après de longs mois passés chez soi. En témoigne l’exode vers les villes moyennes et les campagnes. Ce repli, temporaire pour certains, sera durable pour d’autres. Les conséquences en termes d’aménagement du territoire pourraient être profondes.

L’autre urgence, brûlante, est celle du climat et de la transition énergétique. Malgré des années de mobilisation, on compte toujours près de 5 millions de « passoires thermiques » en France, un phénomène qui frappe durement les ménages les plus modestes. Le secteur s’interroge aussi sur la manière dont son impact sur l’environnement pourrait être réduit. Le bois a le vent en poupe, matériau bas carbone offrant une très bonne performance en matière d’isolation et qui provoque moins de nuisances sonores et de déchets sur les chantiers.

L’innovation ne s’arrête pas là. Le logement connecté promet aussi de révolutionner notre quotidien et pourrait particulièrement bénéficier aux personnes fragiles : interrupteurs simplifiés, éclairage ou régulation automatique de la température, alarmes, détecteurs de gaz ou télécommandes d’alerte. Néanmoins, comme l’a montré l’affaire Linky, la généralisation de ces outils au sein du domicile ne va pas sans éveiller la méfiance. Il faudra quoi qu’il en soit veiller à faire le tri entre l’utile et l’accessoire, car ces technologies sont loin d’être neutres en carbone.

Au-delà, c’est à l’échelle de l’immeuble, de la résidence ou du quartier que le logement se réinvente. Les écoquartiers ou les écocités fleurissent, et les collectivités tentent aussi de ne pas perdre de vue l’impératif de mixité sociale. Il est devenu essentiel de donner la parole aux habitants, afin que le logement et la ville de demain répondent le mieux à leurs attentes. Sur ce sujet comme sur tant d’autres, c’est la diversité qui s’impose.