Allemagne : Berlin : des contrats de performance pour réduire la facture énergétique

Afin de réduire les coûts liés à la consommation énergétique de ses bâtiments publics et les émissions de CO2, la ville de Berlin a lancé, en 1995, le programme « Energy Saving Partnership Berlin ». Il se base sur le transfert de la gestion de l’énergie de ces bâtiments à des opérateurs privés. Le prestataire réalisant l’investissement des travaux nécessaires à l’optimisation des installations s’engage sur un niveau de performance. Les économies d’énergie réalisées doivent être partagées entre le prestataire et la ville de Berlin sur une période établie contractuellement. Par exemple, un contrat de performance passé avec Siemens sur 165 bâtiments (écoles, universités, complexes sportifs…) pendant douze ans, a ainsi permis une réduction de 31% de la consommation énergétique. Grâce à ces économies, soit 5,3 millions d’euros par an, le retour sur investissement s’est fait en six ans. Un résultat obtenu par la modernisation des équipements de chauffage et de climatisation, la régulation thermique et la mise en œuvre de systèmes centralisés de gestion technique des bâtiments.