Alsace : La Métropole de Strasbourg s’appuie sur les bailleurs privés

^« Notre but est de mettre en place une filière de production de logements sociaux dans le parc privé » : Syamak Agha Babaei, vice-président de l’Eurométropole de Strasbourg en charge de l’habitat, affiche clairement l’objectif du programme « Mieux relouer un logement vacant », expérimenté depuis plusieurs mois à Strasbourg et dans les communes de Vendenheim et Schiltigheim. Le dispositif consiste en un accompagnement très complet des propriétaires : balisage des voies possibles pour financer les rénovations nécessaires (aides de l’Agence nationale de l’habitat, subventions et primes de l’Eurométropole, abondement des communes), sélection de banques locales partenaires de la démarche, choix d’entreprises pour réaliser les travaux et structures spécialisées pour assurer la gestion locative… « Dans l’ensemble de la Métropole, nous avons identifié 3 400 logements vacants depuis plus de trois ans, ce qui correspond à une année de production de logements neufs sur notre territoire, précise l’élu. Notre objectif est d’en réintégrer une centaine par an dans le circuit locatif social. Le dispositif n’apporte qu’une réponse partielle au problème des logements, mais il présente plusieurs intérêts. La mise en place de conventionnements, par lesquels les propriétaires bailleurs s’engagent à modérer leurs loyers en échange de la défiscalisation d’une partie de leurs revenus locatifs, permet ainsi de plafonner les loyers, y compris dans le parc privé. Par ailleurs, ce dispositif favorise la mixité sociale. » L’Eurométropole, qui a présenté sa démarche au ministère du Logement en début d’année, espère faire des émules.