Nouvelle-Aquitaine : Promoteurs et Bordeaux Métropole s’engagent dans l’accession sociale

Bordeaux Métropole, neuf bailleurs sociaux et seize promoteurs immobiliers ont signé, en février 2016, une charte pour la mise en œuvre de 50 000 logements. Piloté par La Fab (La Fabrique de Bordeaux Métropole, une société publique locale), ce programme immobilier, le long des axes de transport en commun, a pour objectif de répondre aux besoins de se loger, en pleine explosion, et aux capacités financières des habitants. Un tiers des constructions seront des logements locatifs sociaux, un autre tiers des logements en accession à la propriété à prix maîtrisé et le dernier tiers à prix libre, pour équilibrer le coût de chaque opération : « Le point de départ de cette démarche a été la volonté d’ancrer les familles et les actifs dans le territoire de la Métropole », explique Jérôme Goze, directeur général délégué de La Fabrique de Bordeaux Métropole, avec une méthodologie simple : « Nous sommes donc partis des revenus des ménages pour déterminer le prix plafond des appartements en accession à la propriété. Ainsi, la charte signée avec les promoteurs privés et les bailleurs sociaux stipule qu’ils ne doivent pas dépasser 2 500 euros TTC du mètre carré, parking inclus, alors que le prix moyen dans l’agglomération ressort à 3 800 euros. » Pour y parvenir, le prix d’acquisition du foncier, qui représente localement entre 16 et 20% du coût global des opérations de construction, a été fixé à 280 euros du mètre carré, en moyenne. Ce programme accessible au plus grand nombre est, dans un premier temps, expérimenté sur dix-huit îlots témoins répartis dans les différentes communes de la Métropole.