Rennes Métropole teste le loyer unique

Appliquer le même loyer à tous les logements sociaux de typologie identique, où qu’ils se trouvent et quelle que soit leur année de construction, telle est l’ambition de la métropole de Rennes. Proposée par les élus, cette initiative repose sur le constat de grandes disparités de loyers d’un territoire à l’autre. « L’écart résiduel de loyer pour un même type de logement, selon qu’il est situé en centre-ville ou en zone éloignée, ressort à 42 euros, justifie Honoré Puil, vice-président de Rennes Métropole en charge de l’habitat et du logement. On constate, de même, des disparités significatives entre les politiques de loyer appliquées par les quatre principaux bailleurs locaux. » Avec ce dispositif, la métropole rennaise vise plusieurs objectifs : redonner plus de choix aux candidats locataires et rééquilibrer l’occupation du parc, gage d’une plus grande mixité sociale. « Le loyer unique n’est qu’un maillon de notre politique du logement, prévient l’élu. Il ne sera une réussite que si nous redonnons parallèlement de l’attractivité aux quartiers prioritaires, en y réhabilitant le parc social et en y améliorant les espaces et services publics, dans le cadre du nouveau programme de renouvellement urbain. »

Des maisons de 20 à 30% moins cher.

Pour ne pas être mis en difficulté, les bailleurs sociaux ont été associés à ce projet en amont, dès la rédaction des documents cadres (plan partenarial de gestion de la demande et convention de mixité) par la conférence intercommunale du logement. La Métropole est actuellement en train de définir avec eux les modalités techniques d’application de ce dispositif. L’expérimentation, en début d’année prochaine, s’appliquera, dans un premier temps, aux logements proposés à la relocation et à ceux faisant partie de programmes neufs.